Descrizione
Ns. incarico in esclusiva
Immersa nelle colline di Ogliano,
questa Residenza di pregio si distingue per la posizione panoramica e riservata, lontana dal traffico e in dialogo armonioso con il paesaggio circostante: un equilibrio raro tra architettura e natura.
Gli spazi abitativi si articolano intorno alla doppia altezza del living: un volume generoso e luminoso che connette l'interno alla vista sulle colline attraverso ampie pareti vetrate, garantendo affacci liberi e luce naturale in ogni ora del giorno.
Distribuzione interna:
- Piano Terra (140 mq c.a.):
Ingresso sul living a doppia altezza, cucina abitabile di ampie dimensioni, bagno di cortesia, camera matrimoniale con guardaroba e bagno en suite. Completano il livello i vani accessori e di servizio: lavanderia, centrale termica e cantina. In corpo adiacente all'ingresso si sviluppa una comoda autorimessa di 52 mq c.a.
- Piano Primo (64 mq c.a.):
Soppalco affacciato sulla zona giorno, disimpegno notte, camera doppia servita da terrazza e secondo bagno. La volumetria del piano consente il ricavo di un'ulteriore camera singola.
Prestazioni e impianti:
L'immobile è certificato "ad energia quasi zero" in Classe Energetica A4.
Gli standard costruttivi ad alta efficienza termica si traducono in consumi contenuti e comfort abitativo elevato in ogni stagione.
L'impianto di climatizzazione estiva e invernale è alimentato da un sistema fotovoltaico con potenza nominale pari a
9 kW.
A cornice della proprietà si estende lo scoperto esclusivo di 1.083 mq, piantumato e recintato, con vista aperta e silenziosa sulle colline circostanti.
Riepilogo superfici:
Superficie lorda interna: 204 mq
Superficie lorda verande/portici: 21 mq c.a.
Posto auto coperto: 52 mq c.a.
Superficie commerciale fabbricato: 243 mq
Scoperto esclusivo (giardino): 1.083 mq c.a.
Superficie commerciale complessiva: 350 mq c.a.
Note:
La proprietà, é ubicata a soli 7 minuti dal centro di Conegliano e dall’ingresso autostradale più vicino.