Descrizione
Ns. incarico in Esclusiva:
In posizione privilegiata e panoramica sulla collina di Costa, a pochi minuti dal Castello di Conegliano, "Villa V." è una delle espressioni più riuscite dell'architettura modernista organica veneta: un'importante residenza di fine anni '70 dove volumi abitativi e paesaggio respirano come un unico organismo.
L'ARCHITETTURA E IL RAPPORTO CON IL PAESAGGIO
L'abitazione sviluppa una superficie catastale di quasi 400 mq e si distingue per la forza dei volumi e per le linee discontinue dei tetti a falde asimmetriche: una firma che ancora oggi comunica tensione progettuale ed una certa idea di libertà compositiva.
L'orientamento garantisce affacci e scorci sempre diversi: un palcoscenico naturale verso le colline del Prosecco e le Prealpi, che cambia luce con le ore e con le stagioni.
IL PARCO
La villa è immersa in un parco piantumato di oltre 4.500 mq, che assicura riservatezza rispetto alle vie pubbliche e alle proprietà confinanti.
La morfologia del terreno si presta perfettamente alla realizzazione di una piscina a sfioro con zona solarium panoramica, da cui lo sguardo spazia sulle vigne e sui campanili in lontananza: un prolungamento naturale dell'architettura verso il paesaggio.
INTERNI: UN'OPERA DI ALTO ARTIGIANATO
Villa V. è stata concepita come un'opera totale. L'ebanisteria su misura definisce gli spazi e ogni ambiente racconta una scelta precisa di stile.
- Piano Terra (Sup. lorda di 160 mq c.a.)
La Zona Giorno accoglie il salotto, dominato da una grande libreria su misura in legno fiammato e da un suggestivo camino con cornice in marmo rosato.
Il soggiorno si apre sulla zona pranzo interamente vetrata, affacciata sul panorama: un volume che richiama il convivio della tradizionale "ritonda" delle antiche case rurali.
La cucina abitabile è caratterizzata dal tetto a falde inclinate con travi a vista, mentre il bagno di cortesia si distingue per la presenza di specchi e vetri policromi.
La Zona Notte è composta da tre camere matrimoniali e un bagno privato dotato di vasca idromassaggio.
- Piano Primo (Sup. lorda di 80 mq c.a.):
Mansarda d'Autore Il piano superiore, con pareti e soffitti rivestiti in legno pregiato e finestre aperte sul panorama, è un rifugio privato dal carattere mutevole, tra il calore di un club di montagna e la concentrazione di uno studio dove si concludono gli affari che contano.
Lo spazio si articola in salottini raccolti intorno al focolare e ad un angolo bar, fatto per le serate in buona compagnia.
Completa il livello la quarta camera da letto con bagno privato e una terrazza verandata: una vera e propria suite indipendente, ideale anche per i figli più grandi che cercano la propria indipendenza.
- Piano Inferiore (Sup. lorda di 63 mq c.a.):
La “sala delle feste”, al piano semi-interrato, ospita una grande taverna attrezzata con un focolare perfetto per lo spiedo, la seconda cucina e un bagno.
Qui viene riproposta la struttura a "ritonda" già presente nel soggiorno al piano superiore, creando un continuum architettonico che si apre su una spaziosa terrazza esterna caratterizzata da sedute in muratura integrate nel declivio, che fungono da gradoni naturali verso il giardino e invitano alla sosta all'aria aperta.
- Zona Servizi (Sup. lorda di 40 mq c.a.):
La proprietà è completata da una cantina, una lavanderia e un garage di 28 mq. con vialetto di accesso, ove trovano spazio i posti auto scoperti.
Progettata per dialogare con la collina ed il panorama, "Villa V." è irripetibile nel contesto, intatta nella visione.
RIEPILOGO CONSISTENZE:
+ Sup. lorda Piano T: mq. 160 c.a;
+ Sup. lorda Piano 1°: mq. 80 mq c.a;
+ Sup. lorda Piano S.1: mq. 63 c.a;
+ Sup. terrazze: mq. 33 c.a;
+ Sup. lorda servizi: mq. 40 c.a;
+ Sup. lorda garage: mq. 28 c.a;
+ Sup. giardino: mq. 4.560 c.a.
N.B.
*La planimetria qui allegata ha scopo puramente illustrativo.
La rappresentazione degli spazi interni ed esterni è da considerarsi meramente indicativa e non costituisce elemento contrattuale.
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Our Exclusive Listing:
In a privileged and panoramic position on the Costa hill, a few minutes from Conegliano Castle, "Villa V." is one of the most successful expressions of Venetian organic modernist architecture: an important late 1970s residence where living spaces and landscape breathe as a single organism.
ARCHITECTURE AND RELATIONSHIP WITH THE LANDSCAPE
The house covers a cadastral area of almost 400 sq m and is distinguished by the strength of its volumes and the discontinuous lines of its asymmetrical pitched roofs: a signature that still communicates design tension and a certain idea of compositional freedom.
The orientation guarantees ever-changing views and vistas: a natural stage towards the Prosecco hills and the Prealps, which changes light with the hours and seasons.
THE PARK
The villa is immersed in a landscaped park of over 4,500 sq m, ensuring privacy from public roads and neighboring properties.
The topography of the land is perfectly suited for the creation of an infinity pool with a panoramic solarium area, from which the gaze sweeps over the vineyards and distant bell towers: a natural extension of the architecture towards the landscape.
INTERIORS: A WORK OF HIGH CRAFTSMANSHIP
Villa V. was conceived as a total work of art. The custom cabinetry defines the spaces, and each room tells a precise stylistic choice.
- Ground Floor (Approx. 160 sq m gross area)
The Living Area includes the lounge, dominated by a large custom-made flamed wood bookcase and a striking fireplace with a pink marble surround.
The living room opens onto the fully glazed dining area, overlooking the panorama: a volume that recalls the conviviality of the traditional "ritonda" of ancient rural houses.
The eat-in kitchen is characterized by a pitched roof with exposed beams, while the guest bathroom stands out for its polychrome mirrors and glass.
The Sleeping Area consists of three double bedrooms and a private bathroom with a whirlpool tub.
- First Floor (Approx. 80 sq m gross area):
Author's Attic The upper floor, with walls and ceilings clad in precious wood and windows opening onto the panorama, is a private refuge with a changeable character, oscillating between the warmth of a mountain club and the concentration of a study where important business is concluded.
The space is divided into small lounges gathered around the fireplace and a bar area, made for evenings in good company.
Completing the level is the fourth bedroom with a private bathroom and a glassed-in terrace: a true independent suite, also ideal for older children seeking their own independence.
- Lower Floor (Approx. 63 sq m gross area):
The "party room," on the semi-basement level, houses a large equipped tavern with a fireplace perfect for spit-roasting, a second kitchen, and a bathroom.
Here, the "ritonda" structure already present in the upper floor living room is revisited, creating an architectural continuum that opens onto a spacious outdoor terrace characterized by built-in seating integrated into the slope, which act as natural steps towards the garden and invite outdoor relaxation.
- Service Area (Approx. 40 sq m gross area):
The property is completed by a cellar, a laundry room, and a 28 sq m garage with an access driveway, where uncovered parking spaces are located.
Designed to dialogue with the hill and the panorama, "Villa V." is unrepeatable in its context, intact in its vision.
SUMMARY OF SPECIFICATIONS:
+ Gross area Ground Floor: approx. 160 sq m;
+ Gross area 1st Floor: approx. 80 sq m;
+ Gross area Basement Floor: approx. 63 sq m;
+ Terrace area: approx. 33 sq m;
+ Gross service area: approx. 40 sq m;
+ Gross garage area: approx. 28 sq m;
+ Garden area: approx. 4,560 sq m.
N.B.
*The floor plan attached hereto is for illustrative purposes only.