Descrizione
Ns. incarico in Esclusiva:
Lungo via Foscolo, nel centro storico di Ceneda, a breve distanza da Piazza del Duomo, si incontra questo affascinante villino dei primi decenni del ‘900: una dimora discreta ed elegante che conserva intatto il carattere del proprio tempo.
L’architettura è sobria, misurata e racconta ancora oggi la qualità dei materiali originari: al piano terra il battuto di terrazzo alla veneziana; ai piani superiori le antiche tavole lignee, vissute e autentiche.
Distribuzione interna:
- Piano terra (circa 150 mq):
l’ingresso introduce alla sala da pranzo, al soggiorno e ad un salotto, pensati per una quotidianità fatta di relazioni e momenti condivisi.
La cucina, tramite un’ampia porta vetrata, si affaccia direttamente sul giardino privato, dove il verde diventa il naturale prolungamento degli ambienti interni.
Completano il piano: un bagno, la lavanderia ed uno studio con ingresso indipendente, ideale anche per un’attività professionale.
É presente un garage singolo, con possibilità tecnica di ampliamento per due auto.
- Piano primo (circa 100 mq):
tre camere matrimoniali e un bagno.
Una delle stanze conduce ad un terrazzo solarium di oltre 50 mq: uno spazio raro, dove la luce accompagna le diverse ore della giornata.
Presente un secondo terrazzo di circa 20 mq.
- Piano secondo (circa 85 mq):
tre camere singole ed un ulteriore bagno con terrazzo di circa 15 mq.
Un livello arioso e silenzioso, che beneficia della posizione dominante della casa.
Le aree scoperte:
- il Giardino d’ingresso: oltre 280 mq con vialetto piantumato che accompagna l’accesso, creando la giusta distanza dalla via pubblica.
- Il “Giardino segreto”: circa 175 mq sul retro, raccolti e protetti.
Qui il tempo sembra rallentare: le ombre proiettate dal pergolato di vite, la vista sugli antichi cipressi e un’atmosfera rara, in diretto dialogo con la zona giorno.
Potenziale dell’immobile:
Il villino esige un importante intervento di restauro conservativo.
Non è un limite, ma una possibilità: quella di restituire valore a una dimora con una precisa identità, interpretandola con sensibilità e rispetto!
Per caratteristiche distributive e configurazione degli spazi, l’immobile si presta anche a una possibile rilettura in chiave plurifamiliare, con la realizzazione di tre appartamenti di medie dimensioni, ciascuno dotato di adeguati spazi esterni tra terrazzi e giardino.
N.B.
*La planimetria qui allegata ha scopo puramente illustrativo.
La rappresentazione degli spazi interni ed esterni è da considerarsi meramente indicativa e non costituisce elemento contrattuale.