Immobiliare
CASTAGNER & Co

Galleria al Cavallino, n.4
31029 Vittorio Veneto (TV)

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Web: www.immobiliarecastagner.it

VITTORIO VENETO Frati - Porzione Villa, Duplex, Stabile / Palazzo, Appartamento
Codice:V477PC
Prezzo:550.000,00 €
Mq:390
Classe:VA
Locali:17
Camere:5
Bagni:4
Posti auto:3
Mq Giardino:105
Stato Immobile:Ristrutturato
Grado:Signorile
Posizione:Centro Storico
Panorama:Vista Giardino
Totale Piani:Tre
Orientamento:Est Nord Ovest
Lati Liberi:2
Giardino:Privato
Arredi:Possibilità
Tipo Soggiorno:Triplo
Tipo Cucina:Abitabile
Riscaldamento:Autonomo
Tipo Riscaldam.:Caldaia
Tipo Impianto:Radiatori
Fonte Energetica:Metano
Acqua Calda:Autonoma
Infissi:Legno Doppio Vetro
Serramenti:Buono
Persiana:Oscurante Legno
Pavim. Giorno:Cotto
Pavim. Notte:Parquet
Pavim. Cucina:Cotto
Pavim. Bagno:Ceramica
Cantina - Solaio:Entrambe
Appartamenti:Due
DESCRIZIONE:

Ns. Incarico in Esclusiva:

Residenza di pregio, posta ai piani primo e secondo di un Palazzo borghese cittadino la cui edificazione risale presumibilmente ad un periodo collocabile tra il Sec. XVII° ed il Sec. XVIII°, ubicato in zona semicentrale ed ottimamente servita di Vittorio Veneto (TV), recentemente annoverata tra i territori del Patrimonio "Unesco".

L'immobile, a seguito d’un intervento generale di ristrutturazione avvenuto nel 1990 ed alle costanti manutenzioni ordinarie/straordinarie, presenta complessivamente un buono stato.

Considerate le generose dimensioni, l'edificio è oggi destinato sia ad abitazione privata che ad esercizio dell'attività famigliare di "Bed and Breakfast", già ben avviata e fruttuosa di un'interessante rendita economica

Composizione generale:
Piano terra (Sup. di mq.160 c.a) :
giardino con area lastricata di superficie tale da poter ospitare tre automobili;

Piano Primo (Sup. lorda di mq.185 c.a):
atrio d'ingresso del fabbricato, un ampio salone affacciato sul viale, salotto/studio, una cucina abitabile, una sala da pranzo ed un'ulteriore cucina (entrambe destinate alla prima colazione degli ospiti), un bagno di cortesia;

Piano Secondo (Sup. lorda di mq.180 c.a):
tre camere matrimoniali, due camere singole, uno studio, un ripostiglio. Tutte le camere dispongono del proprio bagno privato.

Sull’area scoperta adibita a giardino, si trova un ulteriore piccolo fabbricato posto su due piani di egual superficie (Mq 22 c.a) ora destinati a taverna e studio, nei quali, a seguito di adeguati interventi, sarebbe possibile realizzare ulteriori due camere per gli ospiti del B&B.

La Proprietà in oggetto, grazie alla favorevole ubicazione ed al pregevole stile architettonico, si rende idonea a molteplici destinazioni d'uso, ed in particolare:
- l'uso residenziale di una famiglia esigente e numerosa;
- l'uso residenziale e professionale (abitazione e studio);
- l'uso residenziale ed imprenditoriale (abitazione e B&B).

Riepilogo consistenze:
Superficie lorda complessiva dei fabbricati: Mq. 409 c.a;
Superficie complessiva dell’area scoperta: Mq. 160 c.a;
Superficie commerciale complessiva: Mq. 403 c.a;

Ulteriori approfondimenti sono disponibili presso il ns. Studio.
La presente offerta non costituisce proposta contrattuale e deve pertanto ritenersi meramente illustrativa.