Immobiliare
CASTAGNER & Co

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VITTORIO VENETO San Giacomo di Veglia - Porzione di Casa, Rustico/Casale
Codice:V502PC*
Prezzo:187.000,00 €
Mq:230
Classe:G
Locali:11
Camere:4
Bagni:2
Box:1
Mq Box:50
Mq Giardino:23
Stato Immobile:Ristrutturato
Posizione:Centro Storico
Panorama:Vista Giardino
Piano:Piano Terra
Totale Piani:Tre
Orientamento:Nord Est Sud
Lati Liberi:2
Giardino:Privato
Tipo Soggiorno:Doppio
Tipo Cucina:Abitabile
Riscaldamento:Autonomo
Tipo Riscaldam.:Caldaia
Tipo Impianto:Radiatori
Fonte Energetica:Metano
Acqua Calda:Autonoma
Raffrescamento:Split
Infissi:Legno Doppio Vetro
Persiana:Oscurante Legno
Pavim. Giorno:Cotto
Pavim. Notte:Parquet
Pavim. Cucina:Cotto
Pavim. Bagno:Ceramica
DESCRIZIONE:

Ns. Incarico in Esclusiva con A.I. "La Marca" - TV :

Porzione autonoma dal sapore antico sita in borgo storico su posizione tranquilla nel centro di San Giacomo di Veglia.

La proprietà è composta da due unità “A” e “B” consecutive e adiacenti:

A) L’abitazione, risalente al secolo XVIII°, presenta oggi un buono stato di manutenzione grazie all'importante intervento di restauro conservativo ultimato nel 2005 che ne ha valorizzato alcune peculiarità originarie quali: le pareti in pietra autoctona e gli elementi lignei tipici dei rustici di campagna.

Composizione:

P.terra (sup. lorda di mq 100 c.a): ingresso, cucina abitabile, sala da pranzo, soggiorno impreziosito da una grande stube in muratura posta al centro dei locali, uno studiolo, uno spazioso locale pluriuso (stireria, hobby, taverna) con accesso all’area scoperta, un bagno/lavanderia;

P. 1° (sup. lorda di mq 70 c.a): da entrambe le scale al piano terra si accede ad un ampio locale soppalcato da adibirsi ad ulteriore salotto piuttosto che studio o camera, due camere singole ed un servizio igienico (senza doccia o vasca).
Si evidenzia che una delle camere singole ha accesso all’ampia terrazza/solarium di mq. 42 c.a, posta sul retro dell’edificio;

P.2°: (sup. lorda di mq 25 c.a): camera matrimoniale in mansarda ben abitabile, raggiungibile tramite la scala "a chiocciola" posta sul corridoio del piano primo.

Riscaldamento a metano ed impianto di climatizzazione.


B) Porzione di fabbricato (sup. lorda di mq 55 c.a) adibita a magazzino, originariamente stalla con fienile, in stato mediocre seppur agibile, composta da un unico vano open-space, eventualmente convertibile in garage a seguito di pochi interventi edilizi, oltre a magazzino e sottotetto.


AREA SCOPERTA:
Le unità A (abitazione) e B (ex stalla con fienile) sopra descritte, hanno entrambe accesso diretto alla piccola area scoperta privata, posta sul retro del fabbricato; più precisamente, trattasi d’una corte lastricata di mq. 23 ideale ad ospitare un tavolo per 10 persone, con caminetto in muratura, ideale per i barbecue tra amici!

L’area scoperta antistante al fabbricato è comune agli abitanti del borgo tra i quali è stabilita la consuetudine di ricovero di due automobili per ogni abitazione.
A pochi passi dall’abitazione, sono inoltre presenti degli ulteriori posti auto ad uso pubblico, di qualità sufficiente a sopperire le esigenze medie.

Riepilogo consistenze:
- Superficie complessiva commerciale: Mq. 230 c.a;
- Superficie complessiva lorda: Mq. 250 c.a;
- Superficie area scoperta privata Mq. 23,00 c.a;
- Superficie terrazza/solarium: Mq. 42,00 c.a.

Il prezzo richiesto per l’intera proprietà (unità A e B) è pari ad Euro 187.000,00
La presente offerta non costituisce proposta contrattuale e deve pertanto ritenersi meramente illustrativa.