Immobiliare
CASTAGNER & Co

Galleria al Cavallino, n.4
31029 Vittorio Veneto (TV)

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VITTORIO VENETO Semicentrale - Duplex, 3 locali, Mansarda
Codice:V496PC
Prezzo:330.000,00 €
Mq:155
Classe:C (86,1)
Locali:7
Camere:3
Bagni:2
Stato Immobile:Ottimo
Grado:Signorile
Posizione:Centro Storico
Panorama:Vista Monti
Piano:Secondo
Totale Piani:Tre
Orientamento:Ovest Est
Lati Liberi:2
Giardino:Comune
Arredi:Possibilità
Tipo Soggiorno:Soggiorno
Tipo Cucina:Abitabile
Riscaldamento:Autonomo
Tipo Riscaldam.:Caldaia a Condensazione
Tipo Impianto:Pavimento
Fonte Energetica:Metano
Acqua Calda:Autonoma
Raffrescamento:Split
Infissi:Legno Doppio Vetro
Serramenti:Buono
Persiana:Oscurante Legno
Pavim. Giorno:Parquet
Pavim. Notte:Parquet
Pavim. Cucina:Gres Porcellanato
Pavim. Bagno:Gres Porcellanato
Cantina - Solaio:Entrambe
Accessori:Aria Condizionata, Camino, Doppi Vetri, Lavanderia, Passaggio Pedonale, Porta Blindata, Vasca Idromassaggio
DESCRIZIONE:

Ns. Incarico in Esclusiva:

Pregevole Mansarda Duplex, posta ai piani secondo e terzo di palazzetto ottocentesco recentemente ristrutturato, sito in via D. Manin - semicentrale a Vittorio Veneto.

L'Appartamento, unico al piano ultimo del palazzo, si distingue per i comodi spazi vivibili e l'originale stile architettonico.
I materiali impiegati per rivestimenti e rifiniture nonché gli impianti tecnologici, sono di qualità superiore rispetto agli standard di riferimento su abitazioni del medesimo target.

Composizione
Piano secondo: ingresso all'ampio soggiorno caratterizzato da soffitti a doppia altezza (H. min. 4,67m. H. max. 5,55m.) ed accesso alla scala che conduce allo studio su soppalco abitabile del piano superiore, dal quale godere di suggestivi affacci sull'ambiente sottostante attraverso il parapetto in cristallo.
Dal soggiorno è raggiungibile la cucina abitabile con caminetto idoneo alla cottura dei cibi ed una terrazza vivibile con piacevoli viste sulle colline Vittoriesi.

La zona "notte" presenta una camera matrimoniale con guardaroba, una camera singola, due bagni.

Dal Soppalco è accessibile il piano sottotetto già rifinito al pari del piano secondo e predisposto a vari utilizzi:
un grande vano principale di mq. 39 (H media. 1,50m. H. max: 1,80 m.) e da un ulteriore vano di mq. 13 (H media. 1,50m. H. max: 2,35 m.) entrambi dotati di lucernari.

L'abitazione dispone d'un ingresso principale al piano terra sul fronte del palazzo ed un agevole ingresso secondario dal giardino comune posto al piano primo, sul retro del fabbricato.

Riepilogo Consistenze:
- Superficie Lorda complessiva (incluse terrazza e cantina): Mq. 195
- Superficie commerciale complessiva: Mq. 155,00
- Superficie abitabile complessiva (incluso il sottotetto): Mq. 150
- Superficie abitabile terrazza: Mq. 5,70
- Superficie cantina: Mq. 9,70.

Incarico di mediazione congiunto tra le Agenzie immobiliari:
La Decisa, Immobiliare Giacomini, Abitare & Moret, Castagner Studio Immobiliare, tutte appartenenti al Gruppo Agenzie immobiliari di Marca.



La presente offerta non costituisce proposta contrattuale e deve pertanto ritenersi meramente illustrativa.