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Porzione ristrutturata dal sapore antico!

Codice V502PC*
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Ns. Incarico in Esclusiva con A.I. "La Marca" - TV :

Porzione autonoma dal sapore antico sita in borgo storico su posizione tranquilla nel centro di San Giacomo di Veglia.

La proprietà è composta da due unità “A” e “B” consecutive e adiacenti:

A) L’abitazione, risalente al secolo XVIII°, presenta oggi un buono stato di manutenzione grazie all'importante intervento di restauro conservativo ultimato nel 2005 che ne ha valorizzato alcune peculiarità originarie quali: le pareti in pietra autoctona e gli elementi lignei tipici dei rustici di campagna.

Composizione:

P.terra (sup. lorda di mq 100 c.a): ingresso, cucina abitabile, sala da pranzo, soggiorno impreziosito da una grande stube in muratura posta al centro dei locali, uno studiolo, uno spazioso locale pluriuso (stireria, hobby, taverna) con accesso all’area scoperta, un bagno/lavanderia;

P. 1° (sup. lorda di mq 70 c.a): da entrambe le scale al piano terra si accede ad un ampio locale soppalcato da adibirsi ad ulteriore salotto piuttosto che studio o camera, due camere singole ed un servizio igienico (senza doccia o vasca).
Si evidenzia che una delle camere singole ha accesso all’ampia terrazza/solarium di mq. 42 c.a, posta sul retro dell’edificio;

P.2°: (sup. lorda di mq 25 c.a): camera matrimoniale in mansarda ben abitabile, raggiungibile tramite la scala "a chiocciola" posta sul corridoio del piano primo.

Riscaldamento a metano ed impianto di climatizzazione.


B) Porzione di fabbricato (sup. lorda di mq 55 c.a) adibita a magazzino, originariamente stalla con fienile, in stato mediocre seppur agibile, composta da un unico vano open-space, eventualmente convertibile in garage a seguito di pochi interventi edilizi, oltre a magazzino e sottotetto.


AREA SCOPERTA:
Le unità A (abitazione) e B (ex stalla con fienile) sopra descritte, hanno entrambe accesso diretto alla piccola area scoperta privata, posta sul retro del fabbricato; più precisamente, trattasi d’una corte lastricata di mq. 23 ideale ad ospitare un tavolo per 10 persone, con caminetto in muratura, ideale per i barbecue tra amici!

L’area scoperta antistante al fabbricato è comune agli abitanti del borgo tra i quali è stabilita la consuetudine di ricovero di due automobili per ogni abitazione.
A pochi passi dall’abitazione, sono inoltre presenti degli ulteriori posti auto ad uso pubblico, di qualità sufficiente a sopperire le esigenze medie.

Riepilogo consistenze:
- Superficie complessiva commerciale: Mq. 230 c.a;
- Superficie complessiva lorda: Mq. 250 c.a;
- Superficie area scoperta privata Mq. 23,00 c.a;
- Superficie terrazza/solarium: Mq. 42,00 c.a.

Il prezzo richiesto per l’intera proprietà (unità A e B) è pari ad Euro 187.000,00
Prezzo
187.000,00 €
Mq
230
Classe
G
Locali
11
Camere
4
Bagni
2
Box
1
Mq Box
50
Mq Giardino
23
Stato Immobile
Ristrutturato
Posizione
Centro Storico
Panorama
Vista Giardino
Piano
Piano Terra
Totale Piani
Tre
Orientamento
Nord Est Sud
Lati Liberi
2
Giardino
Privato
Tipo Soggiorno
Doppio
Tipo Cucina
Abitabile
Riscaldamento
Autonomo
Tipo Riscaldam.
Caldaia
Tipo Impianto
Radiatori
Fonte Energetica
Metano
Acqua Calda
Autonoma
Raffrescamento
Split
Infissi
Legno Doppio Vetro
Persiana
Oscurante Legno
Pavim. Giorno
Cotto
Pavim. Notte
Parquet
Pavim. Cucina
Cotto
Pavim. Bagno
Ceramica
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