Descrizione
Ns. Incarico in Esclusiva:
Interessante Porzione storica, la cui edificazione è attribuibile ad un periodo antecedente alla metà dell'800, nei pressi del "Castrum" in pieno centro storico di Serravalle.
Il fabbricato presenta interessante peculiarità, quali:
- le importanti superfici utili e la composizione dei locali sono ben adatte ad una famiglia di 4 persone;
- il cortile privato dispone di un accesso carraio;
- la terrazza è abitabile;
- gli elementi d'epoca in pietra autoctona meritano d'essere valorizzate mediante restauro conservativo.
L'abitazione NON presenta uno stato abitabile e necessita d'un intervento generale di ristrutturazione (rifacimento dei solai, del tetto, degli impianti tecnologici, sostituzione degli infissi e dei materiali di rivestimento).
Composizione:
- Piano terra: (Sup. calpestabile: mq. 87 - H. 270):
ingresso, soggiorno, cucina abitabile, ripostiglio (possibile realizzazione di bagno/lavanderia), portico con vista sulla corte interna, ripostiglio con caminetto (taverna); centrale termica, ripostiglio esterno, corte scoperta di mq. 88 con possibilità di realizzare fino a due posti auto.
Piano primo: (Sup. calpestabile: mq. 82 - H. da 245 a 280):
una grande camera matrimoniale con terrazzo abitabile, una camera singola, una generosa camera doppia con possibilità di suddivisione in due camere singole, un bagno, uno spazioso vano ben adatto alla realizzazione di un guardaroba per tutta la famiglia oppure di una cabina armadio con ulteriore bagno.
Sottotetto: vani allo stato grezzo, caratterizzati da altezze parzialmente vivibili.
RIEPILOGO CONSISTENZE:
- Superficie commerciale complessiva: Mq. 268 ;
- Superficie lorda complessiva dell'Abitazione: Mq. 216;
- Superficie calpestabile complessiva dell'Abitazione: Mq. 169;
- Superficie corte scoperta: Mq. 86.
I progetti di ristrutturazione già approvati, sono disponibili presso il nostro studio.
L'opportunità è particolarmente appetibile grazie all'eventuale fruizione dei Bonus fiscali sugli interventi di ristrutturazione edilizia e di riqualificazione energetica.