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Abitazione Storica in Serravalle - SuperBonus 110%

Codice V492PC
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Ns. Incarico in Esclusiva:

Interessante Porzione storica in cortina, la cui edificazione è attribuibile ad un periodo antecedente alla metà dell'800, nei pressi del "Castrum" in pieno centro storico di Serravalle.
Il fabbricato presenta importanti peculiarità, quali:
- le importanti superfici utili e la composizione dei locali sono ben adatte ad una famiglia di 4 persone;
- il cortile privato dispone di un accesso carraio;
- la terrazza è abitabile;
- gli elementi d'epoca in pietra autoctona meritano d'essere da valorizzate mediante restauro conservativo.

L'abitazione NON presenta uno stato abitabile e necessita d'un importante intervento di ristrutturazione (rifacimento dei solai, del tetto, degli impianti tecnologici, sostituzione degli infissi e dei materiali di rivestimento) per il quale è già stata rilasciata regolare autorizzazione edilizia da parte del Comune di Vittorio Veneto, pertanto il futuro Proprietario del bene potrà avviare rapidamente le opere previste dal progetto originario, agevolando l'eventuale fruizione dei SuperBonus 110% e Bonus 50% (per i quali sarà necessario istruire un'ulteriore pratica ad hoc).

Composizione:
- Piano terra: (Sup. calpestabile: mq. 87 - H. 270):
ingresso su ampio soggiorno, cucina abitabile, ripostiglio (possibile realizzazione di bagno/lavanderia), portico con vista sul giardino, ripostiglio con caminetto (taverna); centrale termica, ripostiglio esterno, corte scoperta di mq. 88 con possibilità di realizzare fino a due posti auto.

Piano primo: (Sup. calpestabile: mq. 82 - H. da 245 a 280):
una grande camera matrimoniale con terrazzo abitabile, una camera singola, una generosa camera doppia con possibilità di suddivisione in due camere singole, un bagno, uno spazioso vano ben adatto alla realizzazione di un guardaroba per tutta la famiglia oppure di una cabina armadio con ulteriore bagno.

Sottotetto: vani allo stato grezzo, caratterizzati da altezze parzialmente vivibili.

RIEPILOGO CONSISTENZE:
- Superficie commerciale complessiva: Mq. 268 ;
- Superficie lorda complessiva dell'Abitazione: Mq. 216;
- Superficie calpestabile complessiva dell'Abitazione: Mq. 169;
- Superficie corte scoperta: Mq. 86.

I progetti di ristrutturazione già approvati, sono disponibili presso il nostro studio.

L'opportunità è particolarmente appetibile grazie all'eventuale fruizione dei Bonus fiscali sugli interventi di ristrutturazione edilizia e di riqualificazione energetica.

Prezzo
175.000,00 €
Mq
224
Classe
G (285,73)
Locali
12
Camere
3
Bagni
1
Posti auto
2
Mq Giardino
86
Stato Immobile
Da Ristrutturare
Grado
Signorile
Posizione
Centro Storico
Piano
Piano Terra
Totale Piani
Due
Orientamento
Est Nord Ovest
Lati Liberi
3
Giardino
Privato
Tipo Soggiorno
Soggiorno
Tipo Cucina
Abitabile
Riscaldamento
Autonomo
Tipo Riscaldam.
Caldaia
Tipo Impianto
Radiatori
Fonte Energetica
Metano
Cantina - Solaio
Entrambe
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